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Preguntas frecuentes
¿Qué es la propiedad fraccionada?
El concepto de la propiedad fraccional es una tendencia mundial que consiste en comprar un inmueble de lujo, amueblado y equipado solo por el tiempo que realmente vas a usarlo.
¿Es esto realmente confiable?
Absolutamente. Es un modelo probado con décadas de éxito en mercados como Estados Unidos y Europa. Incluso gigantes de la hotelería como Marriott basan negocios multimillonarios en este mismo sistema.
¿Cuando me entregan mi propiedad fraccional?
La entrega estimada del proyecto es de diciembre del 2028, pero está sujeta a cambios.
¿En qué se diferencia esto del tiempo compartido?
La diferencia clave es la propiedad. Un Tiempo Compartido te vende un derecho a usar el inmueble (es un gasto), mientras que la Propiedad Fraccionada te convierte en dueño real de una parte. Con la propiedad fraccionada recibes un título de un activo que gana plusvalía y que puedes vender, heredar o alquilar cuando quieras.
¿Quién se encarga de la administración de la propiedad?
La propiedad es gestionada íntegramente por una empresa de administración profesional, complementada por nuestro servicio de Concierge VIP 24/7. Este equipo se encarga de absolutamente todo: mantenimiento, limpieza, gestión de calendario y la mediación de cualquier conflicto. Tú nunca tienes que preocuparte por los detalles; tu única responsabilidad es llegar a disfrutar.
¿Qué me garantiza que soy el propietario?
Al invertir en una fracción serás parte de una sociedad anónima (S.A.). administrada por una empresa legalmente constituida, bajo la supervisión de la superintendencia de compañías y valores. Al convertirte en accionista, tendrás derecho a beneficiarte de cualquier plusvalía que la propiedad pueda generar. Además, durante el periodo asignado, tendrás la libertad de decidir cómo utilizar la casa: ya sea alquilarla, prestarla o intercambiarla.
¿Qué pasa si quiero vender?
Puedes volver a vender tu propiedad en cualquier momento. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar un nuevo comprador con otro de los accionistas de la propiedad o puedes venderlo por tu propia cuenta a algún familiar o amigo que pueda estar interesado.
¿Qué pasa si uno de los accionistas quiebra? ¿el banco embargara la propiedad?
No, la propiedad está registrada en una Sociedad Anónima (S.A.) y si un accionista se declara en quiebra, en el tal escenario, el banco solo puede reclamar la parte del accionista en quiebra, no tiene autoridad para crear un cargo sobre toda la propiedad, por lo que tu inversión está protegida de este tipo de problemas.
¿Necesito la aprobación de los otros accionistas para vender mi fracción?
No, no necesitas la aprobación de ninguno de los otros accionistas para vender tu fracción al ser propietario independiente de la misma.
¿Puedo transferir la propiedad a familiares o amigos?
Si, en Grupo 3I facilitamos la transferencia de tu fracción a cualquier persona que desees, ya sea un familiar o amigo, solo debes de pagar los impuestos y otras tarifas administración.
¿Existe una tarifa de mantenimiento?
La tarifa de mantenimiento es específica de cada propiedad y esta se paga una vez al año. Esta tarifa cubre varios costos que incluyen: costos de servicios públicos, costos de mantenimiento, costos de limpieza, costos de mantenimiento de amenidades y lobby social, costos de mantenimiento de áreas verdes y más. Estos costos se dividen a partes iguales entre todos los accionistas.
¿Cómo se determina el precio de venta de mi fracción?
Grupo 3I recomienda un precio del mercado en el cual puedas tener una buena rentabilidad y puedas vender más fácilmente, pero el vendedor tiene la última palabra para decidir el precio en el que desea vender su fracción.