Invierte de manera inteligente con la propiedad fraccionada
Conoce como funciona este modelo
Paga solo por lo que usas
La propiedad está conformada por varios accionistas.
Cada fracción equivale a disfrutar de 14 días dentro de un año.
Tú decides cuántas fracciones comprar, desde 1 en adelante.
Como propietario fraccional podrás disponer, transmitir, arrendar e intercambiar tus días asignados.
Gracias a nuestra intuitiva aplicación, con la que podrás administrar cada estadía.
Invierte de manera inteligente, en lugar de invertir cientos de miles de dólares por una propiedad que solo usas unos pocos días al año, paga solo por el tiempo que realmente vas a usarla.
Beneficios de la propiedad fraccionada
- Eres propietario de pleno derecho de una parte de la propiedad.
- Todos los gastos son repartidos equitativamente entre los accionistas.
- Tu propiedad siempre estará lista para recibirte, nosotros nos encargamos del mantenimiento.
- Disfruta de más de 35 amenidades y lobby social.
- Hermosa vista 270 grados al mar y de Montañita.
Conoce las grandes diferencias de este modelo
Tu propiedad espectacular por encima de tu presupuesto.
Montañita View
Vivienda completa
Tiempo compartido
Administración profesional de tu propiedad
Limpieza profesional y servicios concierge
Tu propiedad impecable en cada visita
Incremento potencial de la plusvalía de tu propiedad
Vende, alquila, comparte tu propiedad
Conoce nuestras propiedades fraccionadas
Preguntas frecuentes
¿Qué es la propiedad fraccionada?
El concepto de la propiedad fraccional es una tendencia mundial que consiste en comprar un inmueble de lujo, amueblado y equipado solo por el tiempo que realmente vas a usarlo.
¿Es esto confiable?
Ofrecemos una garantía del 100%, ya que todo el dinero recaudado va directamente a una fiducia que es la que se encarga de asegurar la construcción del proyecto.
¿Cuando me entregan mi propiedad?
La entrega estimada del proyecto es de diciembre del 2025, pero está sujeta a cambios.
¿En qué se diferencia esto del 'tiempo compartido'?
La propiedad fraccionada lo convierte en propietario del activo inmobiliario. El inversor posee parte del título en lugar de unidades de tiempo. Si el activo aumenta de valor, también lo hace el valor de las acciones de la inversión.
Con la mayoría de los tiempos compartidos, solo tienes derecho a utilizar una instalación durante un período de tiempo fijo y fechas específicas del año, pero no eres el propietario legal de la propiedad.
¿Quién hace la administración de la propiedad?
Supervisamos todos los aspectos de la gestión de la propiedad. En última instancia, controlamos la calidad y garantizamos que la propiedad estará en perfectas condiciones cada vez que se hospede. Eso incluye cualquier mantenimiento, reparación, paisajismo, poda de árboles, a través de profesionales contratados localmente.
¿Qué me garantiza que soy el propietario?
Al invertir en una fracción serás parte de una sociedad anónima (S.A.). administrada por una empresa legalmente constituida, bajo la supervisión de la superintendencia de compañías y valores. Al convertirte en accionista, tendrás derecho a beneficiarte de cualquier plusvalía que la propiedad pueda generar. Además, durante el periodo asignado, tendrás la libertad de decidir cómo utilizar la casa: ya sea alquilarla, prestarla o intercambiarla.
¿Qué pasa si quiero vender?
Puedes volver a vender tu propiedad en cualquier momento. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar un nuevo comprador con otro de los accionistas de la propiedad o puedes venderlo por tu propia cuenta a algún familiar o amigo que pueda estar interesado.
¿Qué pasa si uno de los accionistas quiebra? ¿el banco embargara la propiedad?
No, la propiedad está registrada en una Sociedad Anónima (S.A.) y si un accionista se declara en quiebra, en el tal escenario, el banco solo puede reclamar la parte del accionista en quiebra, no tiene autoridad para crear un cargo sobre toda la propiedad, por lo que tu inversión está protegida de este tipo de problemas.
¿Existe un programa de compensación?
En Grupo 3I creemos que todo el mundo puede ganar comisiones vendiendo propiedades, es por eso que puedes unirte a nuestro sistema de referidos sin ser un experto o agente inmobiliario, reciba una comisión de 3% en el primer nivel y de 1.5% en el segundo nivel, sobre nuestras propiedades fraccionadas si uno de sus referidos decide invertir en una. Todo mientras lo administras en nuestra plataforma de referidos, de manera fácil, rápida e intuitiva.
¿Necesito la aprobación de los otros accionistas para vender mi fracción?
No, no necesitas la aprobación de ninguno de los otros accionistas para vender tu fracción al ser propietario independiente de la misma.
¿Necesito la aprobación de los otros accionistas para vender mi fracción?
No, los accionistas no tienen la autoridad para iniciar la venta o transferencia de ninguna fracción sin el consentimiento explícito del propietario original, su participación accionaria y la propiedad en sí están salvaguardadas por el requisito del consentimiento de accionistas, lo que le brinda seguridad y control sobre cualquier transacción que involucre su inversión.
¿Puedo transferir la propiedad a familiares o amigos?
Si, en Grupo 3I facilitamos la transferencia de tu fracción a cualquier persona que desees, ya sea un familiar o amigo, solo debes de pagar los impuestos y otras tarifas administración.
¿Puedo comprar fracciones de la propiedad con amigos y familiares?
Si, lo alentamos a invertir con amigos y familiares para que todos puedan disfrutar más tiempo al año de una propiedad vacacional de lujo, además de ser parte de la comunidad Grupo 3I, una comunidad vibrante y alegre.
¿Existe una tarifa de mantenimiento?
La tarifa de mantenimiento es específica de cada propiedad y esta se paga una vez al año. Esta tarifa cubre varios costos que incluyen: costos de servicios públicos, costos de mantenimiento, costos de limpieza, costos de mantenimiento de amenidades y lobby social, costos de mantenimiento de áreas verdes y más. Estos costos se dividen a partes iguales entre todos los accionistas.
¿Cómo se determina el precio de venta de mi fracción?
Grupo 3I recomienda un precio del mercado en el cual puedas tener una buena rentabilidad y puedas vender más fácilmente, pero el vendedor tiene la última palabra para decidir el precio en el que desea vender su fracción.
